Die Baunebenkostenaufstellung ist bei allkauf sehr detailliert und wir haben alle Positionen wiedergefunden, die man bedenken sollte.
Hauptkosten:
- Hauspreis (inkl. Sonderwünsche wie Hausvergrößerung, Keller, anderes Dach, höherer Kniestock, Material zum Innenausbau etc.)
- Innenausbau des Hauses (Trockenbau, Elektrik, Sanitär, Maler, etc.)
- Grundstück
- Erschließungskosten (z. B. Abriss eines bestehenden Gebäudes)
Baunebenkosten:
- Grunderwerbssteuer (in Niedersachsen 5%)
- Notar- und Gerichtsgebühren (2%, Achtung: Fallen erstmal nur auf den Grundstückspreis an. Die Eintragung der Grundschuld (gesamtes Kreditvolumen) kommt noch dazu!)
- Maklercourtage (falls erforderlich)
- Bauherrenversicherung
- Baustrom, Wasser, Werkzeug, Container, Quellmörtel, etc.
- Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kabel, Telefon)
- Kanal-/Regenwasseranschluss
- Baugenehmigung
- Vermessung
- externe Baubegleitung
- Lohnkosten für den Innenausbau (Elektriker, Heizung/Sanitär, Maler, Fliesenleger, Trockenbauer, Estrich)
- Bodengutachten
- Fundamenterder
- Keller (Erdarbeiten, Entsorgung des Erdaushubs, Dämmung)
- Finanzierungskosten (Doppelbelastung während der Bauzeit)
- Küche, Küchenergänzung, Sanitärpuffer, etc
- Ausstattungserweiterung, andere Türen/Fenster, Glastüren
- Elektrikerweiterung und Abnahme (Schornsteinfeger, Elektrik, Gas)
- Garten
- Carport/Garage?
- Photovoltaikanlage?
Wir haben bewusst keine Preise zu den Kosten dazugeschrieben, da diese unterschiedlich ausfallen können. Größeres oder kleineres Haus, größeres oder kleineres Grundstück und auch Eigenleistung helfen einen Teil einzusparen. Man sollte sich allerdings auch nicht überschätzen. So ein komplettes Haus ist viel Arbeit und je länger man dafür braucht, umso höher werden die Doppelbelastungen. Hier sollte man also gut abwägen, was man selber leisten kann.
Ein Teil unserer Familie ist handwerklich erfahren. Mit etwas Hilfe könnten wir wohl einiges selber machen. Dennoch sollte man sich hier auf keinen Fall überschätzen und großzügig kalkulieren.