Finanzierungsgespräch

Freitage bieten sich einfach an, um am Nachmittag einen Termin zu machen.
Katharina und ich hatten heute beide zeitig Feierabend und sind zum Finanzierungsgespräch im ImmobilienCenter der Sparkasse gewesen.

Für ein Reihenhaus hatten wir zwar schonmal gerechnet und sind mit der Erkenntnis nach Hause gefahren, dass wir ein Haus grundsätzlich ohne Bauchschmerzen finanzieren können.
Inzwischen ist aber die Gesamtsumme eine andere, da nun ein freistehendes und größeres Haus gebaut werden soll.

Noch haben wir keinen genauen Preis für das Grundstück, aber die Glaskugel hilft.
Was die Zinsen angeht, glaubt man inzwischen gar nicht mehr, dass es noch tiefer geht und wundert sich was die Sparkasse da anbieten kann.
Gut für uns, so bleibt unser Eigenheim trotz der höheren Gesamtsumme trotzdem finanzierbar.

Hauptsache die Glaskugel behält Recht...

Heizsystem, Photovoltaik und Baubegleitung

Wir hatten uns schon mehrfach die Frage gestellt welches Heizsystem wir nehmen sollen. Im Angebot von allkauf ist eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung zur Brauchwassererwärmung enthalten. Aber ist das auch in der Zukunft noch eine gute Variante? Schließlich wollen wir auch in der Zukunft keinen Herzinfakt bei der Gasabrechnung bekommen.

Jan's Eltern haben eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren und schwärmen davon. Als kostengünstigere Alternative empfiehlt uns Herr Maurer eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Aber was genau ist jetzt gut und auch noch bezahlbar. Wie hoch sind die Wartungskosten und wie lange ist die Lebensdauer?
Liest man Meinungen dazu im Internet, bekommt man das Gefühl schreiend weglaufen zu wollen. Jeder hat eine andere Meinung und jeder rechnet sich seine Variante schön. Also was soll man glauben?

Nachdem wir völlig verwirrt waren, haben wir Herrn Maurer gefragt, ob er jemanden kennt, der uns in Sachen Heizsysteme betraten kann und er gab uns den Kontakt von Herrn B. aus Hannover. Herr B. ist ebenfalls Baubegleiter, hat schon mehrfach den Bau von Häusern bei allkauf begleitet und kennt sich in Sachen Heizsystemen sehr gut aus.

Heute hatten wir einen Termin bei ihm. Auch Herr B. hat mit allkauf gebaut und so konnten wir auch hier nochmal ein ganz anderes Haus sehen und natürlich auch darüber sprechen welche Heizsysteme sinnvoll sind.

Eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren fällt für uns raus, da eine Grundstücksgröße von ca. 500m² zu wenig Fläche für die Kollektoren bietet. Also bleibt hier nur die Tiefenbohrung und die ist sehr teuer. Ansonsten ist eine Gasbrennwerttherme natürlich bewährte Technik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet gerade bei Minustemperaturen eher unwirtschaftlich. Eine genaue Berechnung kann allerdings erst durchgeführt werden, wenn die Hausplanung abgeschlossen ist und klar ist, wie der Gesamtenergiebedarf des Hauses aussieht. Also warten wir hier erstmal ab und kalkulieren einen kleinen Puffer ein.

Gegen Ende des Gespächs kam dann auch noch die Photovoltaikanlage zur Sprachen, die bei genauerer Betrachtung auf jeden Fall Sinn macht und ihr Geld wert ist. Als Erweiterung hierfür kommt evtl. ein Speicher in Frage, der aber wohl auch nicht ganz günstig ist.

Fakt ist, wie sich die Kosten für Gas oder Strom entwickeln kann niemand genau vorhersagen. Außerdem sollte man die Unterschiede in den Anschaffungskosten nicht auf die leichte Schulter nehmen. Schließlich muss bei der Erdwärmepumpe und dem Speicher der Kreditrahmen erhöht werden, wodurch man auch mehr Zinsen zahlt. Unterm Strich macht das den Kostenunterschied noch größer.

Am Ende stellt sich außerdem noch die Frage: Wie viel Energiekosten kann ich überhaupt noch einsparen, wenn mein Gesamtenergiebedarf eh schon sehr gering ist?
Im Moment sieht es so aus, als sei eine Wärmepumpe und auch ein Speicher für die Photovoltaikanlage nur bedingt sinnvoll - zumindest aus Kostensicht.